装修防坑真的太重要了，因为现在装修陷阱实在太多了，一定要多加注意，选好靠谱的施工方装修陷阱就少了一大半，选靠谱施工方的一个关键点就是看装修报价单，对比价格。很多小白可能一头雾水，报价单密密麻麻的这么多项目，还有很多专业名词，怎么看?中庭装饰此文详细讲解装修报价单怎么看。内附市场行情清单。

上图：装修报价示例

装修报价高低各异，基本没有公开的市场价格参照，这给大家带来了很大的对比难度。

下面专门聊一聊报价单的事儿：尽量用大家能看明白的话，说清各项目的相关专业名词、常规市场价格是多少，方便各位同学自己能参考做一个大概的对比。

特别说明：

文中价格主要以北京地区常见的「个人工长」报价为参考，与小装修公司相差不大，可能是大装修公司的一半。另：不同地区价格不同，仅供参考。

一、拆 旧

通常二手房装修前，咱们需要把旧的门、墙砖地砖、地板、隔断墙、橱柜、电视墙、吊顶等拆掉，属于前期做预算时比较容易忽视的一块费用。

上图：拆旧施工中

拆旧相关参考价格：

拆木门：每套￥50-80

拆防盗门：每套￥50-100(商家可以在安装时免费拆除)

拆窗户：每套￥30-50(商家可以在安装时免费拆除)

拆地板：每平￥8-15

拆墙地砖：每平￥20-30

拆墙：每平￥50-80

铲墙皮：只铲腻子层每平￥8-10(铲耐水腻子每平￥10-15)

上图：铲墙皮

拆旧注意事项：

怎么看墙面是不是耐水腻子呢?

① 在墙面上撒点儿水，然后用手指去揉一揉，如果能揉出来白浆，一般就是不耐水的腻子，这种一定要铲除。

上图：耐水腻子

② 也可以试试用铲刀去铲墙面，如果很容易就能铲下来，一般也是使用的非耐水的腻子，需要全部铲除。

上图：普通腻子

承重墙坚决不允许拆。拆了后果很严重，影响楼体整体的结构安全。

装修砸承重，结果整栋楼都倒了

怎么看是不是承重墙?

① 一般看墙的厚薄，12cm以下多是非承重墙，如卫生间，厨房较多，24cm及以上厚度的是承重墙。

② 拿不准的时候，最靠谱的还是看图纸、咨询物业。

二、新 建

主要是建新的轻体墙，也就是砌墙。

砌墙示例

新建相关参考价格：

新建12墙：每平￥150-220

新建24墙：每平￥180-220

普通砖长24cm、宽12cm、厚6cm。

在报价的时候分为半砖墙(墙厚度为12cm，也叫12墙)和一砖墙(墙厚度为24cm，也叫24墙)。

上图：半砖墙(12墙)

上图：一砖墙(24墙)

两者价格相差不大，家庭装修多是12cm厚的墙，很少建24cm墙(占空间，对楼板来说承载也更重)。

新建注意事项：费用包括水泥、沙子、工费、内植钢筋，外挂钢丝网，双面抹灰(抹水泥)。

① 什么是内植钢筋?

也叫植墙筋、拉筋，在新建的墙和原有的墙连接时，在墙内植入钢筋让新旧墙体连接更结实兼顾。如不拉筋处理，后期容易出现开裂现象。

上图：新建墙拉筋

② 什么是外挂钢丝网?

在新建墙体上挂钢丝网后再用水泥抹平，比直接抹水泥更能避免开裂。

上图：挂钢丝网抹灰

三、木 工

主要包括吊顶、窗帘盒等，像木门橱柜衣柜逐渐转向了工厂定制，此处暂不延伸。木工相关参考价格：

石膏板直线吊顶每米￥120-150

灯池吊顶每米￥140-200

石膏板吊平顶每平￥120-150

防水石膏板吊顶每平￥160-200

窗帘盒每米￥150-170

做假梁每米￥140-160

做隔断每平￥140-160

上图：木工吊顶

上图：吊顶安装示意图

木工注意事项：

吊顶的龙骨有木龙骨和轻钢龙骨2种。

①木龙骨

造价低廉，材料易取，整体重量轻，经过烘干、防火处理以后是理想的龙骨材料，而且处理简单，可以做出比较复杂的吊顶造型。

②轻钢龙骨

结构强度比较高，防火性能优越，而且轻钢龙骨大部分采用现场拼装的形式，效率高，为了提高轻钢的使用寿命，常在轻钢龙骨表面镀锌。

如无特别要求，推荐用轻钢龙骨，施工时注意查看，避免被掉包。

上图：木龙骨

上图：轻钢龙骨

附：一些常用的木工相关辅料品牌

轻钢龙骨：龙牌、可耐福等;

石膏板：龙牌、可耐福、圣戈班、泰山等;

大芯板：兔宝宝、莫干山、金秋等。

四、瓦 工

瓦工主要包括墙地面水泥找平、防水、铺砖、勾缝等。瓦工相关参考价格：

地面水泥砂浆找平：每平￥35-45

(找平层厚度不超过3cm，如超出3cm，另加每平￥10元)

地面水泥自流平找平：每平￥50-100

墙面水泥抹灰：每平￥30-40

墙面拉毛：每平￥15-18

铺墙地砖：不同规格和方法，收费不同

常规砖：每平￥50-80(300mm≤瓷砖规格≤800mm)

小方砖：每平￥100-150(200mm*200mm)

超小砖：每平￥160-200(150mm*150mm、100mm*100mm)

斜铺：每平￥70-100(仿地板砖)

瓷砖薄贴：每平￥80-100(不含瓷砖粘结剂)

瓷砖薄贴：每平￥110-160(含瓷砖粘结剂)

以上铺砖价格包含辅料、勾缝，单独勾缝人工费+材料每平￥5

上图：墙面拉毛的水泥毛茬，可增加墙面瓷砖粘贴摩擦力

上图：贴墙砖

瓦工注意事项：

① 墙地砖铺贴材料有传统的水泥砂浆、墙地砖专用粘结剂二种，玻化砖或低吸水率墙砖建议使用粘结剂，大规格玻化砖上墙需使用重砖粘结剂，瓷砖背面刷背胶最佳。

② 目前市面上根据墙地砖规格大小分别按超小、常规、超大有不同的收费标准，菱形铺贴，艺术铺贴，墙砖腰线、花砖，地砖围边等都会收取额外费用

③ 根据墙地砖填缝方式根据材质不同大致分为：白水泥、勾缝剂、美缝剂，价格差异较大。美缝根据不同颜色有不同的价格计价方式：按米计价或按瓷砖不同规格以平米计价，需要留意。

五、油 工

油工主要是针对墙面，需要多道工序，在水泥层基础上，刷界面剂(墙固)、石膏找平、贴网格布防裂、批嵌耐水腻子、然后1遍漆2遍面漆或者贴壁纸，因此收费比较复杂，容易产生猫腻。

上图：墙面施工示意

油工相关参考价格：

刷界面剂：每平￥5-8(含工费材料)

石膏找平：每平￥18-25(含工费材料，普通顺平)

贴网格布：每平￥15-18(含工费材料)

腻子批嵌：每平￥25-30(含工费材料，默认2遍，包含打磨)

刷漆：每平￥5-10(1遍底漆2遍面漆，不含材料)

贴壁纸：通常壁纸商家免费铺贴(网购壁纸再请工人费用每平￥18-30)

石膏线：每米￥15-25

以上价格南北方有比较大的差异，像广州、深圳的部分项目价格是上面的2倍(有钱、有钱)。

看一下装修群里的吐槽：

装修公司给我的报价里面含有墙固、墙宝、墙友，我记得应该都是界面剂呀?有必要涂刷三遍嘛?还有防开裂处理，应该是网格布加腻子，另外还有水泥砂浆找平?然后才是漆，而且漆是按45/平米收费的。反正零零总总加起来550平米的涂刷面积，不含地面的什么地固，水泥砂浆找平等等地面的工作，只是墙面，要我91000多，我觉得太夸张了……

油工注意事项：

① 墙固和界面剂是一个东西么，有必要涂刷三遍嘛?

严格来说墙固、墙宝、墙友和界面剂不是同一个产品，前3者都属于界面剂，作用都是让后面批嵌的腻子能更好地和原有墙面粘合。如果刷了界面剂，然后再刷墙固是重复行为，应该只收一个项目的钱。② 为什么要做水泥砂浆找平后还要再做石膏找平?水泥砂浆找平厚度一般不少于20mm，石膏找平厚度一般在10mm-15mm,也就是墙面比较小的坑，适合用石膏找平，墙面比较大的坑，适合先用水泥砂浆找平再用石膏找平。PS：部分报价中标注找平厚度不是10mm-15mm而是5mm，超出部分单独收费，属于增项，要留意。

上图：石膏找平

③ 墙面找平中可能有哪些猫腻?

还有石膏找平又分垂平和顺平，找平效果不一样，价格也不一样要留意。找平报价默认是顺平，也就是肉眼看着墙面是平的，家具跟墙面之间可能会有小缝儿，一般情况下顺平已经够用了。石膏找平的垂平收费一般每平￥35-50，效果就是墙面完全平整，家具、柜子完全与墙面贴合，没有缝儿。

上图：顺平的墙面，肉眼看不出差异

④ 为什么要贴网格布?

跟上面提到的水泥抹灰挂钢丝网原理类似，预防后期墙面开裂，石膏找平超10mm最好加网格布一道。

⑤强烈建议门窗面积减半计算

在墙面施工中，门窗洞不需要全部涂刷，因此按照墙面算钱的时候，可以减去门窗面积的1/2，加起来也算是一笔不小的钱。实际情况有的施工方会减，但有的不减，需要留意。

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