南宁如何验收住房？新手有什么需要注意的？

　　房子的质量对于我们普通人来说都是非常重要的，没有没有固定的验收步骤，最重要的是房子的这个门窗还有阳台什么的

　　有没有裂缝的，如果有裂缝的话，那么就必须是考虑到一些简单的建筑物的一些情况的，看看是否

　　会出现漏水的情况，接着还有就是墙体的了厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

　　水电什么的验收是必须的，还要注意合同的一些签订的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

　　通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

　　终于快交房了，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了，你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助哦! 毛坯房属于只进行了初步装修的房屋，根据它的装修状态，又被称作为“初装修房”。收房验房一直是并列进行的环节，对于毛坯房来说，收房验房是必不可少的一个工作。本篇百科一起走进毛坯房收房验房，将为大家介绍毛坯房收房验房步骤，要点以及表格等内容。 步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后才是墙体，水电及门窗。

　　一.结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。

　　二.墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。

　　1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。

　　2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。

　　3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。

　　三.水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。

　　四.门窗：门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。

　　新手都要学会毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商利用哦。 之前我也不懂，刚拿房嘛也没有什么经验，去了一个朋友那里她教了我很多这学问的知识。 以上就是毛坯房交房时如何验房的一些介绍，希望对你有帮助!亲的认可是我的最大动力哦!