很多业主在买二手反的时候都有碰到过十几二十年的老房子，虽然老房子内部的现代化设施很多都不足，但是老房子在城区的位置极好，不仅有学区周围的交通生活设施等都很便利，很多业主都想买老房子重新装修下居住。那么房龄十年算老房子吗，老房子怎么装修好呢?下面来看相关介绍。

房龄十年算老房子吗?

1、每件东西都会有使用寿命的，当然房子也不例外，那种住得太久的房子会存在很多安全隐患，各方面的设备很老化，经常出现停电以及停水的情况。而且像这种旧房子的小区物业也不健全，一旦出现点什么问题都不知道找谁去解决，就更不用说会提供什么停车位，所以这给我们的出行也造成了极大的不便。

2、这种十几年房龄的房子拿去变现也很难，特别是当你买了房之后遇到一些急需钱的地方，这个时候你想把房子倒卖一次就变得更难了，而且这种房龄大的房子你想去申请贷款也成功的几率也很小，有的甚至还申请不了贷款。所以这类人觉得新房要比二手房要好得多。

3、大部分的老房子都是用河沙混凝土砌成的，老房子的墙体要更结实。此外老房子的公摊面积也会减少很大一部分，物业费也不贵，通常这些老房子的周边地段会比较好，这样算下来买二手房要比买新房的性价比高许多，也不会有很大的经济压力。如果再碰上拆迁的话老房子那才是真正的宝。

老房子怎么装修好?

1、老化水电管线要更换

已经老化生锈的水电管线必须换新。房龄太久水电管线等部位会出现很多生锈、老化的情况，在做老房翻新的时候要将这些老化的水电管线全换掉。房龄太老水电管线的布局存在很多不合理的地方，已经不适合现代家庭的用电生活需求，不仅要更换更要重新规划设计。

2、老房子墙面装修

对墙地面进行装修的时候一定要提前处理好。需要让设计师现场去看看房间情况，看墙地面是否有裂痕、污渍、起鼓等现象来判断装修前该如何修复处理。如果不处理直接涂刷乳胶漆或者铺壁纸的话则会影响到你的装修效果。

3、更换老化门窗

生锈老化的门窗需要及时更换。尤其是大家已经居住了十年、二十年以上的老房子，为了确保安全和严密性，老旧的门窗一定要及时更换。

4、厨卫装修要点

老房子的厨房和卫生间装修设计都有很多不合理的地方，用起来也很不方便。比如装修洗手间要重做防水，做完后要做闭水试验，另外干湿分离、收纳储物等也是装修卫生间不可缺少的要素。而厨房的装修就更重要了，要依据烹饪顺序做厨房的装修设计，比如进门处从冰箱拿东西，然后是水槽清洗，再往前走是备餐区，大家可以进行改刀操作，再往前是灶台烹饪，这样的顺序才能尽可能的减少重复路线，减轻大家做家务的劳累程度，此外厨房的收纳、台面材质的选择都要特别注意。

5、搬出施工

做老房翻新必须搬出去才能施工。很多业主想翻新自己家的老房子但是不想搬出去，都会询问是否可以不搬出去直接施工。一定不要有这样的侥幸心理，装修过程中带来的噪音和污染对生活会造成很大影响，尤其是装修污染问题，所以一定要搬出去再装修。

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