买房后需要进行验收，这是非常重要的一件事，这是业主维权的必要手段，也是装修前的必要步骤，如果不验房，或者验收不谨慎，后期出现问题难以分清责任在谁，业主也就难以维权。但是大多数人对此不太了解，如果新房验收不合格应该怎么做?下面就跟小编一起来看看吧。

新房验收不合格应该怎么做

一、房屋质量问题有哪几种

根据我国的法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题及其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。

1、房屋主体结构质量不合格，购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

3、对于一般质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。

二、合理维权四步走

一般来说，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，比较常见的是非主体结构问题。相关人士建议，一旦市民发现房屋质量方面的问题，合理维权应按以下四个步骤走：

1、首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;

2、如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉;

3、必要时，也可以借助诉诸媒体曝光等方式，利用社会舆论的力量，推进维权进度;

4、如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

总而言之，在验收新房时一定要谨慎小心，如果发现问题也不要惊慌，在这样的情况下是可以合理的维权的。以上就是关于新房验收不合格应该怎么做的全部内容了，希望小编的分享能够帮到各位业主。

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