如今精装房越来越流行，由于精装房在交房后可以直接入住，比较方便，所以选择精装房的业主并不少。但是不少精装房都存在装修质量不达标的情况，在收房时必须仔细验收，那么精装房应该如何验收呢?接下来，大家就跟小编一起来看看吧。

精装房应该如何验收

1、核对“两书一表”和户型图

首先检查开发商是否具备“两书一表”，包括《新建住宅质量保证书》、《新建住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

同时还要根据合同中的房屋户型图对室内布局进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积等，看其是否符合规定的标准。

2、核实房内建材

精装房中涉及的建材种类众多，难免会出现建材被偷梁换柱、以次充好的情况。

如果购房者与开发商签订的购房合同中明确给出了各建材品牌、款式、型号，则一定要根据合同上的信息一一核对实物。

3、检查水路

首先需要打开水龙头，看是否有水，阀门是否有生锈的情况，以及水质如何。然后要认真观察上下水管有没有出现渗水、漏水、堵塞等情况;最后找到水表，观察其指针，若出现空走现象，则可能水表已损坏或存在漏水点。

4、检查电路

首先要用电笔检查插座面板是否有电，并检查房屋内所有的开关、插座、总电闸有没有问题;电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅;最后还要看电表是否正常运行，并了解电路走向。

5、检查门窗

用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效，五金是否存在松脱或锈蚀的迹象;测试门禁系统铃音是否正常、对讲声音是否清晰、图像是否完整、不抖动等。

检查窗时，注意看下安装在卧室门和飘窗上面的五金是否存在松动现象，反复开合几次听一下声音是否正常。

6、检查墙体、墙面

检查墙体时，注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝;检查墙面时，用小锤轻击，听墙面下是否存在空鼓，如果没有带小锤用随身带的硬币或小木棍也可以。

7、检查厨卫

检查厨房和卫生间的各项使用设施工程是否做好，如洗碗水槽、炊具、马桶、面盆、淋浴等一系列设施。

可以当场在洗碗水槽和面盆里放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果;在卫生间倒清水试验下水是否通畅,地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。

8、检查吊顶

一般来说，可在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口看到吊顶结构。

按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。因为以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

9、检查地板、地砖

检查地板是否有起拱变形或色差严重等情况，同时地板靠近墙角及门口的位置，要多加留意。验房时，在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无“咯吱咯吱”的响声。

检查客厅地砖时，可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致;检查卫生间地砖时，还要加一步，通过24小时防水实验对地砖防水性能进行检验。

10、检查柜体

主要是对卧室衣柜、玄关柜、衣帽间柜子进行检查，查看其柜体是否存在划痕、橱门高低不一致、铰链轨道缺失或者表面不平整的问题。

精装房的质量关乎到以后的居住体验，因此在验收时一定要谨慎，不要放过任何细节，这样家居生活才能更舒适。关于精装房应该如何验收的全部内容就到此结束了，希望小编的分享能够帮到各位业主。

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