新房源源不断,老房也陆陆续续被夷为平地成为新房,但是还有一些装修过许多年算不上新房,但是也不会被夷为平地的老房存在,二手房也是之一,这类房子因为时间原因往往存在翻新改造装修,老房改造、二手房装修和新房装修有所不同,往往让很多朋友头疼,有南宁川豪装饰公司这份二手房老房改造装修攻略,翻新改造很简单。
一、各种户型老房装修攻略
小户型老房装修
1、水电需要改造,应做好防水层,水电路排布应横平竖直,强弱电间距保持在30厘米。
2、建议选择颜色纯度低明度高,轻便的组合家具。
3、墙体起着承重作用,不能随意拆改墙体。
4、可以用落地窗、改善灯光搭配等形式来增大采光面积,让室内更具舒适和温馨感。
5、墙面要重新施工涂漆,配合运用一些镜面元素,让空间得以延伸,还可以利用墙面空间,安装一些隔板吊柜等提高空间利用率。
大户型老房装修
1、拆卸门窗、墙砖时要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。另外在大卧室内增加卫生间更要考虑到隔音、防水、楼板承重的问题。
2、墙面要先进行基层铲除至红砖墙,然后用水泥找平、批刮腻子、上漆。
3、电路翻新时,用电安全应摆在首位。电路负荷量以及电线线径最好能预留出了5-10年的使用功能。而且强弱电必须分线管独立走线,避免弱电信号受到干扰。
4、拆除工作最好请专业人员,否则可能会对后期设计、施工留下隐患,避免不必要的修补费用。
5、水路最好全部重做,卫生间厨房跟卧室的区域防水要重新处理,建议要选择柔性防水材料。
别墅/复式老房装修
1、复式住宅的厅高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于4米,就应该考虑增加一级排风装置或地排式烟机,增进排风效果。
2、别墅/复式房卫浴中的供电装置会比较专业和特别,应该使用电脑模拟电器与插座的位置,合理分布电器的位置,方便实际使用,尽量把电器插座设置在干区内。
3、在改造阁楼前一定要查看设计公司是否具有“结构施工安全设计资质”。
4、许多别墅区的水质不合格,达不到饮用标准,一般又不提供纯净水,因此要安装水软化装置,在厨房还应该安装净水装置。
二手房装修
1、二手房施工一定要小心谨慎,以防刨漏管道。
2、二手房漏水、漏电的情况十分常见,要提前设计一个图纸,规划施工线路图。
3、翻新改造前必须先仔细验房,找出房子潜藏的问题,尤其应该对卫生间和厨房进行漏水测试。
4、二手房翻新省钱是必不可少的,大家可以找专业人士或者有经验朋友做一个预算。
5、二手房改造时,老化水管一定要换掉、电路非改造不可、二手房的墙面、地面、天花的改造必不可少、旧门锁必须要换
二、老房装修流程
计: 设计与计划;老房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。
买:根据设计及预算定位选择适合自己的装修材料,不一定需要完全订购这些材料,但是至少要对所有可能涉及的材料都有一定的认识与了解。
拆: 拆除原有装修、拆除不满意不理想的结构;判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。包括墙体、门窗拆除和铲掉原墙面、敲掉原有的瓷砖和地面等等。
改: 按设计调整新结构、结合当代生活方式及标准重新改造水电路。
装: 与新房装修相同,按设计规划整体装修。
配: 在设计师指导下搭配家具及配饰;选择布置与装修风格相匹配的装饰。
晾: 硬装完成通风放味,待甲醛等有害其他释放量达标后,为了健康等待入住。
住: 搬家入住。搬家时需挑选好时间,大物件先入屋,小件物品后进来。
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