在很多城市的市中心都有很多老旧的小区，里面的很多房子房龄都超过了20年，但是就教育交通还有医疗来说位置还是很好的，很多业主为了小孩的教育还专门去买这种老破小。那么毛坯房简易装修流程，20年的毛坯房如何装修呢?我们来看相关介绍。

毛坯房简易装修流程

1、主体拆改

主体拆改是上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

2、水电改造

水电改造时一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前橱柜设计师应上门进行测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器也派人来根据你所确定的型号设计好电源、接口的位置。

3、包立管

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨，即使木龙骨上刷防腐木也不行。

4、贴砖、壁纸

贴砖前要做好地漏。注意地漏要一定要买防腐朽、防臭功能的，洗衣机或淋浴用地漏要使用专用地漏。壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。

5、插座面板安装

插座买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。

6、厨卫吊顶、橱柜安装

先安装热水器和浴霸，安装好后吊顶封边才能更好地半包热水器。橱柜的安装工作也可以在这时候安排起来了。

20年的毛坯房如何装修

1、这种房子能省下不少的钱，对于购房资金有限、还款能力一般的刚需族来讲，购买“二手房”是不错的选择。如果选择购买新楼盘，在大城市且不说房价高，还款压力大的问题，按照目前的调控政策，能否摇到号也是一个问题。另外很多人都是在市区上班，买市区的“二手房”不仅省钱，还能减少花在上、下班的时间。

2、目前很多优质教育资源仍集中在城区，买了市区的“二手房”便不用为孩子的入学问题而烦恼。为了让孩子能享受更好的教育资源，将郊区的大房子换成市区“老破小”的学区房屡见不鲜。

3、市区的“二手房”虽然房龄大，但其需求不会减弱。大城市对人才的吸引力大，是很多年轻人拼搏奋斗的理想之地，人口的流入量远远大于流出量，人口增加房子便有市场。如此一来，城区的“二手房”更具保值性和升值空间。如果遇到旧改，老旧的“二手房”还有望被列入拆迁范围，作为“拆迁户”能获得的拆迁补偿不会少，甚至还能赚一笔。在一线城市，专门买城区的“二手房”用于投资的现象并不少见。

4、房龄是大多数人不考虑买“二手房”的一个重要因素，但以相同的价格想买新房，一般只能选择郊区，而郊区通常是刚开发的地段，未来发展趋势不明。郊区房的周围配套设施难以和市区的“二手房”相提并论，就算有发展规划也不确定是否能如期实现。在交通不便利的郊区，孩子上学是个棘手的问题。到时候为了方便大人上班和孩子入学可能还得在市区租房住，而在郊区的房子出租相对较难，租金低并不划算。

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