买房是一个家庭的大事，我们除了在买房之前做好准备之外，新房交房时也是不能大意的，那么新房交房时需要注意哪些细节呢?我们都知道房屋装修好之后是不能马上入住，那么新房装修或多久入住比较好呢?接下来小编就给大家简单的介绍一下新房交房的注意细节及装修后的最佳入住时间。

一、新房交房的注意细节

1、检查文件

新房交房时业主需要检查房屋的住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、工程竣工图纸或设计单位施工图等一系列房屋文件，像住宅质量保证书等的盖章原件业主是可以带走的。

2、核实房屋面积

在新房交房时，我们需要核实房屋买卖合同中的附图是否和现实中房屋一致的，它的结构、面积是否和设计图、合同中注明的一致，新房的面积有没有经过房地产部门的测量。

3、房屋验收

新房交房时，我们不能忘了进行房屋验收，我们需要查看房屋的电压、水压情况，它的排水是否通畅，暖气等能否正常运行等，当然我们还需要检查房屋墙壁地面是否存在空鼓现象，它们是否表面平整、压实、无渗漏。门窗阳台等是否存在开裂等现象，

新房验收的时候，我们还需要检查厨卫的防水层，最好做两次蓄水试验，检查地漏与泛水坡度是否符合要求，查看合同上注明的设备是否齐全。除此之外，我们还要查看公共部位和设施，并且进行各种测试。

二、新房装修后的最佳入住时间

1、新房装修后因为存在甲醛等问题，我们需要将房屋晾晒一段时间才能入住，如果业主比较急着入住的话，房屋最少要做到3个月的通风，并且使用空气净化器等设备来加快甲醛等有害气体的挥发，当然我们也可以使用白醋熏蒸等方式来除甲醛。

2、新房通风半年后是业主入住的最佳时间，一般这段时间房子经历的两个季节，甲醛等有害气体也挥发的差不多了，如果家里有小孩或者孕妇最好在房屋通风一年之后再入住，房屋在晾晒的时候，我们可以在装修好的房屋内放置空气净化器、吊兰等绿植会更安全一些。